Aprile 13, 2021

La maxi detrazione del 110% è senza dubbio la più interessante delle misure fiscali per la casa prorogate dalla Legge di Bilancio 2021.

Come sfruttare al massimo la sua convenienza?

Il bonus più interessante del momento, e anche il più “sostanzioso”, è il Superbonus 110%, l’agevolazione con cui i proprietari ed i comproprietari di un edificio da 2 a 4 unità immobiliari possono detrarre il 110% delle spese di alcuni interventi effettuati.

Tra gli interventi trainanti ammessi troviamo opere di:

• isolamento termico,
• coibentazione del tetto,
• sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

Invece tra quelli cosiddetti trainati (effettuati in seguito o in contemporanea ad un intervento trainante) che possono elevare la loro percentuale di sconto al 110% si trovano gli interventi di :

• abbattimento delle barriere architettoniche,
• efficientamento energetico rientranti nell’Ecobonus,
• schermature solari,
• costruzione delle infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici,
• installazione di pannelli solari fotovoltaici.

Come beneficiare del Superbonus 110%?

Per ottenere il nuovo Superbonus 110% è possibile portare le spese in detrazione tramite la dichiarazione dei redditi, come per gli altri incentivi, e recuperare nell’arco di 5 anni più di quanto si è speso per i lavori, sotto forma di sconto dalle tasse.

Ma quello che rende davvero attraente questa agevolazione non è solo la convenienza della sua esagerata percentuale di sconto, bensì le modalità di fruizione alternative che permettono la monetizzazione immediata del bonus.

Infatti è possibile optare per la cessione del credito all’impresa che esegue i lavori, in cambio di uno sconto in fattura, cioè uno sconto immediato fino a un importo massimo pari al corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi.

L’impresa, a sua volta, potrà utilizzare il credito d’imposta per ridurre le tasse o cedere di nuovo il credito alle banche o altri intermediari finanziari e ottenere subito liquidità.

È chiaro che, in questo modo, il committente avrà i lavori gratis, ma non dovrà aspettarsi che venga accreditato e riconosciuto il 10% extra; con lo sconto in fattura, quindi, si ha diritto al Bonus 100%.

→ Vuoi saperne di più su sconto in fattura e cessione del credito? Nel nostro articolo “Bonus Casa 2021, quando sono possibili cessione e sconto in fattura?” trovi tutte le informazioni di cui hai bisogno e l’elenco degli incentivi 2021 che possono beneficiare di queste modalità alternative.

Se vuoi cogliere l’opportunità di dare valore alla tua abitazione con il vantaggio di uno sconto senza precedenti, ma temi di perderti in mezzo agli adempimenti burocratici e di non trovare una ditta disposta a concederti sconto in fattura e cessione del credito, Assistenza FM è pronta ad aiutarti!

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